Uthyres kontor - Norrköping

Slottsgatan 71, Spinnhuset, Norrköping Objektnummer 10588588

Moderna, ljusa och effektiva lokaler på plan 4-5 i nyproducerad kontorsbyggnad.

Adress
Slottsgatan 71 , Norrköping
Lokaltyp
Kontorslokaler
752 m2

Objektbeskrivning

Omgivning
Spinnhuset är beläget intill Motala Ströms norra kaj, väster om Hamnbron, inom 5 minuters promenad från resecentrum och stadskärnan. Bebyggelsen är en mix av modern arkitektur och vackra hus från förra sekelskiftet.

I de intilliggande områdena Butängen och Saltängen / Inre Hamnen planeras för omfattande bebyggelse av bostäder och kommersiella lokaler inför Ostlänkens utbyggnad. Dessa områden kommer att bli en del av innerstaden. Sjönära, attraktivt och bra möjligheter till arbetspendling är några av nyckelbegreppen i kommunens utvecklingsarbete.

I Johannisborg skapas en stadspark som på ett unikt sätt kombinerar kulturhistoria, natur och rekreation.
Närservice
Hotellet har bar och lobbyshop. I grannkvarteret ligger den populära restaurang Remmaren. Spinnhuset Fastighets AB planerar även att bygga en restaurang i det gamla Tullhuset, alldeles vid strandkanten i bästa solläge. Likaledes planerar Norrköpings kommun för ett kallbad med boutiquehotell och restaurang på Strömsholmen, som nås via den nya Tullhusbron.

Inom bekvämt gångavstånd finns stora delar av Norrköpings kultur- och nöjesliv, gallerior, restauranger och shopping.
Kommunikation
Norrköping ligger mitt på Europakorridoren med E4, E22 och riksvägarna 51, 55 och 56. Mot Bråviken ligger landets till ytan näst största hamn. Norrköping flygplats ligger strax öster om innerstaden.

Vid intilliggande Norrköping Centralstation knyts lokala kommunikationer till Södra stambanans tågtrafik. Detta är också platsen för det framtida resecentrum som planeras kring Ostlänkens utbyggnad. Restid med tåg från Stockholm C till Norrköping från 1 h 12 min. Ostlänken kommer att kapa restiden till ca 50 min.
Övrigt
Nu erbjuder vi nyproducerade kontorslokaler i Spinnhuset med inflyttning 2019. Totalt skapas ca 5000 kvm fördelat på sex våningar plus garage. Detta är plan 4 och 5 om vardera 752 kvm. Plan 4 har tillgång till en egen takterrass.

Om lokalerna i Spinnhuset etapp 2:
1. lever upp till dagens krav på moderna arbetsplatser
2. möjliggör ett effektivt lokalutnyttjande - bra planlösningar, bra takhöjd
3. bra ljusförhållanden – glasfasaden släpper in stora mängder dagsljus
4. bra inneklimat
5. fina material
6. bra entré
7. miljöcertifierad fastighet
8. tillgång till uteplats och takterrasser
9. tillgång till varmgarage, cykelförråd och omklädning
10. flera olika lokalstorlekar och planlösningar möjliga

Läget kan knappast bli bättre:
1. nära resecentrum
2. bra access m bil via infarten från Ingelsta
3. promenadavstånd till stadskärnan med restauranger och shopping
4. i direkt anslutning till Comfort Hotel Norrköping
5. flera stora arbetsgivare i närheten bl a Stadium, Migrationsverket och Kriminalvårdsverket
6. fastighetsägaren planerar för en restaurang i Tullhuset
7. ligger helt rätt i förhållande till Norrköpings fortsatta utveckling –Ostlänken, Inre hamnen, Strömsholmen, Butängen osv

Arkitekturen:
1. den nya byggnaden kommer att vara det bästa som erbjuds på Norrköpings kontorsmarknad
2. arkitektur som står på egna ben, inspirerad av det bästa som görs på den internationella scenen just nu

Hyresvärden Spinnhuset Fastighets AB:
1. lång tradition på orten – bra nätverk och gott renommé.
2. nära samarbete med nöjda hyresgäster.
3. hög trovärdighet tack vare redan genomförd etapp – referensprojektet ligger vägg i vägg!

Först kom Comfort Hotel Norrköping. Sedan kontorsbyggnaden för GE Power. Nu förbereds nästa etapp i kvarteret Spinnhuset, en ny kontorsbyggnad med hög ambition för arkitektur och miljö.

Comfort Hotel har redan blivit ett populärt tillskott till stadens hotell- och konferensutbud. Modernt och fräscht med 186 hotellrum i snygg design, mötesrum och gym. Men även prisvärt.

I de nya kontorslokalerna finns fantastiska möjligheter att skräddarsy effektiva lösningar för kommande hyresgäster. Materialval, inomhusklimat och dagsljus blir i toppklass. Några hyresgäster får även tillgång till generösa takterrasser. Kontakta oss för mer information!

Tilläggsuppgifter

Byggår
2018
i
Begär mer info

Objekt 10588588, Slottsgatan 71

m
Kontaktuppgifter

Cushman & Wakefield - Stockholm

Johan Zachrisson
Mobil:   076-720 34 19

  http://www.cushwake.com
a

B2B – Kontorsmöbler