Uthyres produktion, lager/logistik - Upplands-Bro

Vänersborgsvägen 9-15, 74634 Upplands-Bro Objektnummer 10677396

Lokaler för produktion, lager eller mindre industri i denna robusta byggnad ca 35 minuter från Stockholm.

Adress
Vänersborgsvägen 9-15 , 74634 Upplands-Bro
Lokaltyp
Produktionslokaler
1465 - 3790 m2
Lagerlokaler
1465 - 3790 m2
Totalyta
1465 - 3790 m2
Delbar
Delbar - Lokalen kan delas till två ytor. En på ca 1465 kvm och den andra på ca 2325 kvm.
Månadshyra:
Indikativ hyra ca 550 kr/m2/år i befintligt skick. Fastighetsskatt ca 13 kr/m2/år tillkommer. El/värme/vatten efter egen förbrukning samt abonnemang/mätare/schablon tillkommer (25 % moms tillkommer).

Objektbeskrivning

Fastigheten
Byggnaden är uppförd mellan ca 1977-79.
Läge
Lokal med många möjligheter då detaljplanen tillåter småindustri i denna robusta byggnad. Lokalen har tre portar in där ytan om ca 1465 m² har två separata portar, ena från kortsidan samt den andra från långsidan. Slitstark betonggolv som kan anpassas med epoxi om så önskas. Kontor samt omklädningsrum 1 tr upp som kan fräschas upp i samråd med hyresvärden. Travers finns idag i mitten av lokalen som sträcker sig hela vägen från porten på kortsidan till den andra med en sträcka på 42 meter. Båda lokalerna har en fri takhöjd om ca 4,2 meter till balk och ca 5,3 meter till tak mellan balkarna. Traversen är på ca 4 meters höjd under takbalkarna. Lokalen om ca 2325 m² har idag en stor port med måtten 4,5 meter i höjd och ca 5 meter i bredd. Även här kan betonggolvet kompletteras med epoxigolv efter önskemål och behov. Lokalen har loft som nyttjats för enklare lager som är öppen mot stora hallen och anslutningsbar för tex pallyftare. Denna del kan även anpassas till kontor samt tillhörande personalutrymmen efter önskemål!
Omgivning
Byggnaden är belägen i gamla Bålsta med centrum samt tågstationen en kort promenad bort. Bostäder blandas med småindustri samt lagerlokaler i detta område nära E18 och byggnaden tillhör en av dom äldsta industriområden med bl.a Nissens som tidigare hyresgäst.
Parkering
Parkering längs med långsidan av fasaden ingår.
Service
All tänkbar service finns i Bålsta Centrum ca 2 kilometer bort och längs med vägen så ligger flertalet restauranger.
Kommunikation
Lokalen är ur strategisk synpunkt utmärkt beläget vid E18 mellan Stockholm, ca 4,5 mil och 30 minuter med bil och Enköping, ca 2,5 mil och 20 minuter med bil samt vidare till Västerås på ca 20 minuter till från Enköping. Med pendeltåg tar det ca 40 minuter från Stockholms central till Bålsta Station och med SJ:s Regionaltåg så minskar restiden till ca 27 minuter från Stockholms Centralstation.
Hyresgäster
Järnia Bålsta, AD Butik Bålsta, Shell, Hemköp,
Övrigt
Fastighetsägaren har fri prövningsrätt. Anpassning av lokalen sker i samråd med hyresvärden och kostnaden kan läggas på hyran under avtalstiden. Lokalen är belägen ca 4 km från Dragets industriområde i Bålsta.

Vägbeskrivning:
Följ E4/E18 från Stockholm och förbi Järfälla och Upplands-Bro till Trafikplats Åsen. Fortsätt på Enköpingsvägen och ta andra eller tredje avfarten i rondellen vid Shell.
Sväng av vid Granebergsvägen och direkt in på Axvägen/Vänersborgsvägen så är du framme. För större bilar men höjd över 3,4 meter så tar man Kraftleden vid andra avfarten i rondellen och Baldersvägen, en bit på Granebergsvägen och därefter Axvägen.

Indikativ hyra ca 550 kr/m2/år i befintligt skick. Fastighetsskatt ca 13 kr/m2/år tillkommer. El/värme/vatten efter egen förbrukning samt abonnemang/mätare/schablon tillkommer (25 % moms tillkommer).

Tilläggsuppgifter

Byggår
1977

Gatunivå

Skyltläge

Delbar

Traverskran

i
Begär mer info

Objekt 10677396, Vänersborgsvägen 9-15

m
Kontaktuppgifter

Lokal Direkt AB

Kristian Rantaniitty
Tel:   0720-39 23 01

  http://www.lokaldirekt.se
a