Uthyres kontor, utställning, övrig lokaltyp, utbildning - Vällingby

Ångermannagatan 197 , Vällingby

Utbildning

Varmhyra: ca 800 kr/m²/år i befintligt skick inkl. fastighetsskatt och värme.

I hyran ingår värme, fastighetsskatt

Lokalen har en mixad planlösning med både rum och öppen yta. I nära anslutning till entrén med egen ingång finns lokalens två wc samt pentryt med en mindre matplats. Pentryt är utrustat med 3 halvstora kylskåp, 2 halvstora frysar och en fullstor spis med ugn. Övrig area fördelas idag på 2 stycken 1-persons rum, 1 rum för 2-3 personer, ett städförråd med vask och en stor öppen ytan längst in i lokalen Den öppna ytan längst in i lokalen skulle förslagsvis kunna nyttjas som en kontorsyta, för möten/utbildningar eller som showroom/ lager.

Hyresvärden är öppen för att diskutera lokalanpassningar vilket dock kan komma att påverka hyresnivån.

Bredband: Stokab är anslutet till fastigheten vilket gör det möjligt att välja bredbandsleverantör. Fiber är redan indraget till lokalen via Global Connect (före detta IP Only).

Ventilation: Mekanisk ventilation.

Rogivande natur i omgivningarna med närhet till Kaananbadet och vackra grönområden längs Mälaren och Grimstaskogen med både motionsspår och utegym.

Det finns möjlighet att hyra utomhusparkering på husets baksida samt att det finns garage med plats för 1-2 bilar i varje. Idag dock kö till både utomhusparering och garageplats. Det är fri parkering på gatan.

Gångavstånd till Vällingby Centrum och dess gedigna utbud av restauranger, caféer, butiker med mera.

Det är ca 5 minuter gångavstånd från Vällingbys T-banestation. Vid Vällingby Centrum passerar flertalet busslinjer.